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一直在進步的社會與民族

日本經濟自九十年代資產泡沫爆破後,一直處於長期底迷狀態,失業率只向上不向下,東京樓價高企,貧富差距擴大,中產消失(大前研一所講的M型社會)。

那這二十年,日本政府到底做過什麼?為何冇人可以帶領日本走出這長久的經濟困局?

其實好簡單,叫他們學習香港的高官,開放日本市場,吸引內地人到日本投資,要幾多有幾多,唔駛炒樓,剩係賣不會食到生腎結石的奶粉,我肯定日本GDP最少都漲一兩個巴仙。 Continue reading 一直在進步的社會與民族

謝曉陽 – 地產霸權操控香港延伸至大陸港人大反擊

由地產商和政府建構的香港「地產霸權」幽靈作祟,使港人深受其害,尤其交易過程弄虛作假,違反公平原則,也扭曲市場。這霸權之手甚至伸進媒體,因為地產廣告是香港媒體收入的重要來源,導致媒體出現寒蟬效應。地產霸權源於香港政府的最大收入來源是賣地及房地產稅收,因此房屋政策偏向大地產商利益。香港的地產炒賣模式,近年更延伸至中國大陸。但地產霸權已開始引起港人反擊。
 

廣告上寫著八十八樓?不是真的!原來只是三十三樓,發展商說要跳過「不吉利」的樓層數字,像以「四」、「五」、「七」字開頭的樓層;公開說每一平方呎售價七萬一千港元(約九千一百美元,相當於一平米約九萬八千美元,一坪約三十二萬美元)。被質問是否捏造;賣出了二十四個單位?被懷疑是虛假交易,因為當中二十個單位「撻訂(犧牲訂金,買方簽了臨時賣買合約後,卻決定不買)」!恆基地產集團在銷售豪宅「天匯」的過程中,被指涉及虛假交易和提供誤導資料,被證監會及警方調查,引起轟動。
 

多年來,房地產霸權的幽靈在香港上空徘徊,巨型房地產商強大的資本,結合政府偏重商界的保護政策,包括默許一些弄虛作假的銷售手段,來欺騙消費者,使香港的房地產買賣往往成為不公平、不道德的交易。
 

同時,特區政府袒護房地產商政策的背後,又是政府管治思維因循的表現,因為每一年,攸關土地買賣及樓宇交易等的收入,佔了政府總收入的最高比例,等於另類稅收。
 

在官商利潤互生互長的結構裏,香港普羅百姓就只有捱貴租、買貴樓,甚至將「居住」這個人類基本需要,看作是炒賣的一部分,搭上了地產霸權這艘大船。 Continue reading 謝曉陽 – 地產霸權操控香港延伸至大陸港人大反擊